사람이 사는데 있어서 가장 중요한 ‘의식주’중에서 점점 차가워지는 겨울바람을 피할 수 있는 '주'에 대해서 알아보겠습니다. 중국 생활을 해본 사람이라면 한번쯤 좋은 집을 구하기 위해서 고민을 해볼 것입니다. 특히나 한국에서도 집을 계약해보지 않았다면, 뭐부터 확인을 해야 하는지 정보를 알지 못해서 손해를 보기도 합니다. 그래서 중국에서 집을 구할 때 주의 해야 할 사항 및 계약 방법에 대해서 알아보겠습니다.

사실, 집을 구할 때 생각보다 내가 원하는 완벽한 집을 찾기는 쉽지 않습니다. 그렇기 때문에 일단 집이 갖추어야 할 조건 중 우선순위를 세워야 합니다. 예를 들어 가격, 주위 환경뿐 아니라 직장이나 학교와 가까워야 한다든지, 다른 방보다 화장실이 넓고 깨끗해야 한다든지 자신만의 기준을 가장 먼저 세워야 집을 구하는데 있어서 조금 수월할 것입니다. 이렇게 집을 구하기 위한 우선순위를 정했다면 이제 집을 알아봐야 하는데, 집을 구하는 방법은 크게 오프라인과 온라인으로 나눌 수 있습니다. 오프라인을 이용하는 방법으로는 대표적으로 부동산이 있는데, 부동산을 선택할 때에는 되도록이면 지인이나 인터넷을 통해서 알아본 후 유명하고 중개인이 친절한 곳으로 믿을 만한 부동산을 찾아가길 바랍니다. 그리고 중국부동산과 한국부동산으로 나눌 수 있는데, 중국 부동산은 대부분 체인점으로 대규모로 운영되기 때문에 집에 대한 정보가 많은 반면에 인테리어가 한국식에 맞지 않는 단점이 있고, 한국부동산은 일단 한국말로 통하기 때문에 의사 소통하는데 좀 더 수월하며, 한국인의 취향에 맞는 집을 잘 찾아주지만 대부분 개인으로 운영하는 경우가 많아서 집에 대한 정보가 많지 않다는 것이 단점입니다. 그리고 되도록시간적 여유가 된다면 많은 부동산을 방문해서 다양한 정보를 접하고 비교해보는 것을 추천합니다. 이런 사항들을 고려해 부동산을 선택했다면 중개인에게 자신이 원하는 조건을 명확히 전달 후 최대한 만족할 수 있는 집을 구하면 좋습니다.

다음으로 온라인을 이용으로 오프라인보다 많은 정보들을 접할 수도 있고, 집의 내부와 외부 사진을 미리 보고 여러 가지가 있는데 부동산관련 중국사이트를 이용할 수도 있고, 부동산에서 운영하는 사이트를 통해서 알아볼 수도 있습니다. 그리고 부동산 전문은 아니지만 한인 커뮤니티를 통해서 구하는 방법도 있습니다. 3가지 방법 모두 장단점이 있는데, 중국 사이트와 부동산에서 운영하는 사이트를 이용하면 비교적 많은 정보들을 갖고 있으며, 주변 시세와 위치, 내부 인테리어 등을 비교해볼 수 있어서 좋습니다. 하지만 계약 시 법에 따라서 계약을 하기 때문에 단기로 머무는 등의 불가피한 사정이 있는 경우에는 한인 커뮤니케이션을 이용하는 것이 좋습니다. 하지만 아무래도 전문가와 계약하는 것이 아니기 때문에 신뢰성의 문제를 간과할 수 없다는 점이 큰 단점이니 조심해야 합니다.
이제 집을 선택했으면 계약을 해야 하는데, 계약하기 전 꼭 확인해야 할 사항이 있습니다.
계약자가 주택의 소유자인 등기인과 같은 사람인지를 확인하고, 구비되어 있는 가구들의 개수와 파손여부, 전자제품의 작동여부를 확인하여 임대인 소유 물건 상태를 명기하고 계약서에는 그 책임 여부를 명확히 표시해야 나중에 배상을 거론하여 보증금 반환을 기피하는 경우를 예방할 수 있습니다. 그리고 전기세, 가스비등 관리비 납부가 어떤 식으로 관리되고 있는지 확인해야 하고, 통상적으로 방세는 1년 계약 시 1개월 금액을 보증금으로 납부하고, 3개월씩 납부하는 방식으로 되어 있는데 대부분 부동산이나 집주인을 통해서 흥정이 가능하니 계약할 때 확실히 해두는 것이 좋을 것 같습니다. 위의 사항을 모두 확인 후 계약서를 작성해야 하는데, 하나하나 꼼꼼히 살핀 후 작성하고 계약금을 주고 영수증을 받습니다.